La Ley de Vivienda del País Vasco (Ley 3/2015, de 18 de junio) ha venido a dar una nueva regulación a la vivienda de protección pública en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Euskadi. La nueva ley deroga la… Leer más ›
Compra de vivienda
Calcular la ganancia patrimonial en el IRPF (Gipuzkoa)
En el caso de venta de una vivienda, el vendedor está obligado a tributar por la ganancia patrimonial obtenida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio fiscal en el que se produjo la venta. Este… Leer más ›
La compraventa de vivienda (V). Gastos que conlleva.
La compra de una vivienda representa para la mayoría de los compradores una importante inversión que conlleva, además de la obligación de pagar el precio pactado con el vendedor, una serie de gastos accesorios a la compra. ¿Qué gastos conlleva la… Leer más ›
La compraventa de vivienda (IV). Defectos detectados en la vivienda.
En ocasiones, una vez adquirida una vivienda aparecen en ella defectos o desperfectos de cualquier tipo no detectados con anterioridad. Los derechos del comprador en tales casos son los que se expresan a continuación según el tipo y origen… Leer más ›
La compraventa de vivienda (III). Trámites posteriores a la escritura.
Con el otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa ante Notario, el comprador adquiere la propiedad de la vivienda o de la finca de que se trate, sin ningún trámite o requisito posterior. Esto no obstante, es necesario realizar ciertos… Leer más ›
La compraventa de vivienda (II). Comprobaciones previas
Antes de proceder a la firma de la escritura de compraventa ante Notario, e incluso antes de asumir cualquier compromiso con el vendedor mediante la firma de un contrato privado, conviene que el comprador compruebe ciertos aspectos relacionados con la situación jurídica… Leer más ›
La compraventa de vivienda (I). Derechos del comprador
La compra de una vivienda es un momento importante en la vida de las familias, no sólo por el desembolso económico que implica sino porque en la mayoría de los casos representa una inversión a largo plazo que condicionará la… Leer más ›
El derecho de adquisición preferente de vivienda protegida en el Pais Vasco
La propiedad de la vivienda de protección pública está sujeta a un estatuto jurídico diferente al de la vivienda libre. Ese estatuto jurídico implica para el propietario ciertas obligaciones y limitaciones en cuanto a su uso y a la posibilidad… Leer más ›
El Impuesto sobre la Renta y la compra de vivienda (Gipuzkoa)
Las dos cuestiones que se deben tener en cuenta en la compraventa de una vivienda en relación con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas son, en primer lugar, la obligación de que el transmitente de un inmueble… Leer más ›
La compraventa de vivienda y los impuestos
La compra de una vivienda tiene repercusiones fiscales habida cuenta de que se trata de un acto sujeto al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o del Impuesto Sobre el Valor Añadido, según el tipo de vivienda de que se trate, además del… Leer más ›
La compra de una vivienda de protección oficial por precio superior al legal
Una aproximación a la jurisprudencia sobre la validez y eficacia de los contratos de compraventa de viviendas de protección oficial en los que se pacta un precio superior al señalado por la Ley. La cuestión que se trata… Leer más ›
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