Modelo 1.- Por inciativa del Presidente de la Junta:

Señor DON___________________________, propietario (1) del departamento identificado como «Vivienda Primero A» del edificio en régimen de propiedad horizontal sito en la calle________________, número______, de la localidad de_____________. 

En mi condición de Presidente de la Junta de Propietarios del edificio mencionado anteriormente, me dirijo a usted por medio de este escrito, a los efectos prevenidos en el artículo 7-2º de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, y le notifico y requiero en los siguientes términos:

a) Que he tenido conocimiento de que desarrolla usted de forma habitual en su departamento una actividad prohibida expresamente en los estatutos de la comunidad (2), consistente en_________________________________, por lo que en mi condición de Presidente de la Junta de Propietarios le REQUIERO para que CESE INMEDIATAMENTE en dicha actividad.

b) Que en caso de no cesar inmediatamente en esa actividad, la Junta de Propietarios ejercerá judicialmente la correspondiente acción de cesación, a fin de solicitar del Juez competente el cese de la actividad, la indemnización de los daños y perjuicios que se hayan causado y la privación del uso del departamento durante el plazo máximo legalmente previsto.

En___________, a____ de____________ de________

Fdo: DON_____________________, con DNI número___________, Presidente de la Junta de Propietarios.

Modelo 2.- Por inciativa de uno de los propietarios del edificio:

Señor DON___________________________, propietario (1) del departamento identificado como «Vivienda Primero A» del edificio en régimen de propiedad horizontal sito en la calle________________, número______, de la localidad de_____________. 

En mi condición de Presidente de la Junta de Propietarios del edificio mencionado anteriormente, me dirijo a usted por medio de este escrito, a los efectos prevenidos en el artículo 7-2º de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, y le notifico y requiero en los siguientes términos:

a) Que Don__________________ y Don___________________, propietarios de departamentos en el edificio señalado, se han dirigido a mí como Presidente de la Junta de Propietarios del mismo, para poner en mi conocimiento que desarrolla usted de forma habitual en su departamento una actividad prohibida expresamente en los estatutos de la comunidad (2), consistente en__________________________________________, por lo que en mi condición de Presidente de la Junta de Propietarios le REQUIERO para que CESE INMEDIATAMENTE en dicha actividad.

b) Que en caso de no cesar inmediatamente en esa actividad, la Junta de Propietarios ejercerá judicialmente la correspondiente acción de cesación, a fin de solicitar del Juez competente el cese de la actividad, la indemnización de los daños y perjuicios que se hayan causado y la privación del uso del departamento durante el plazo máximo legalmente previsto.

En___________, a____ de____________ de________

Fdo: DON_____________________, con DNI número___________, Presidente de la Junta de Propietarios.

Nota 1: El escrito puede dirigirse al propietario que ocupa la vivienda o local en el que se desarrollan las actividades prohibidas, o bien al ocupante del departamento que no sea propietario del mismo.

Nota 2: Puede tratarse de actividades prohibidas en los estatutos, o bien de actividades dañosas para la finca o que contravengan disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.