Formularios Jurídicos - Escrituras de donación.

ESCRITURA DE DONACION A UNA PERSONA DE LA NUDA PROPIEDAD DE UNA FINCA URBANA EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y DONACION SIMULTANEA A OTRA PERSONA DEL USUFRUCTO VITALICIO DE LA MISMA FINCA UNA VEZ FALLECIDO EL DONANTE PERO CON EL CARACTER DE DONACION INTER VIVOS. 

ESCRITURA DE DONACION

NÚMERO

En ___________ , mi residencia a_____________

Ante mí, __________________, Notario del Ilustre Colegio de___________

C O M P A R E C E N

Como donante:

DON_______________, mayor de edad, casado, con domicilio en la localidad de___________, en la calle________________, número______, y con DNI/NIF número_________________.

Como donatarios:

Su esposa DOÑA______________, de________ años de edad, casada, con domicilio en la localidad de___________, en la calle________________, número______, y con DNI/NIF número_________________.

Su hijo DON_____________________ , mayor de edad, casado, con domicilio en la localidad de_____________, en la calle____________, número____, y con DNI/NIF número_____________.

INTERVIENEN en su propio nombre y derecho.

IDENTIFICO a los comparecientes mediante su Documento Nacional de Identidad, que me exhiben. Tienen a mi juicio capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura de DONACION.

E X P O S I C I O N

I.- FINCA OBJETO DE ESTA ESCRITURA:

DON__________________ es dueño en pleno dominio y con carácter privativo de la siguiente finca:

VIVIENDA primero A del edificio sito en la calle____________ número____ de la localidad de__________

*

REFERENCIA CATASTRAL: ________________

NUMERO FIJO: ________________

INSCRIPCION: Inscrito en el Registro de la Propiedad de_____________ al tomo____ , libro_____ , folio____ , finca registral número___________.

TITULO: Le pertenece en la forma expresada por herencia de su padre, Don______________________ , formalizada mediante escritura de partición de herencia autorizada por el Notario de__________, Don_______________, el día__________, con el número_____ de su protocolo.

II.- ESTADO DE CARGAS: La finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, según declara el donante.

III.- SITUACION ARRENDATICIA: Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación del donante bajo pena de falsedad en documento público.

IV.- COMUNICACION CON EL REGISTRO: El otorgamiento de esta escritura no está sujeto a la obtención de información registral sobre la finca, conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 2537 de 29 de diciembre de 1.994.

V.- De conformidad con los antecedentes expuestos, los comparecientes otorgan las siguientes

D I S P O S I C I O N E S

PRIMERA.- A) DON____________________  dona la nuda propiedad de la finca descrita en el expositivo primero (I) de esta escritura a su hijo DON___________, que acepta la donación y adquiere con carácter privativo.

Se valora lo donado en la cantidad de_____________ EUROS.

B) DON________________ dona a su esposa DOÑA___________________, que acepta la donación  y adquiere con carácter privativo, el usufructo vitalicio de la finca descrita en el expositivo primero (I) de esta escritura, produciéndose la transmisión del derecho de usufructo vitalicio a la donataria en la fecha del fallecimiento del donante y reteniendo el donante hasta esa fecha el usufructo de la finca.

Se valora lo donado en la cantidad de_____________ EUROS.

SEGUNDA.- El donante declara que se han reservado bienes suficientes para vivir en un estado acorde con sus necesidades y que la donación que formaliza en esta escritura no es inoficiosa.

TERCERA.- La parte transmitente me ha exhibido la certificación prevenida por el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acreditativa de que la finca transmitida está al corriente en el pago de los gastos generales de la Comunidad de Propietarios, que se acompañará a la primera copia autorizada que se expida de esta escritura.

Advierto expresamente a la parte adquirente de las responsabilidades que se derivan de lo dispuesto en el artículo 9, regla e), de la Ley de Propiedad Horizontal.

CUARTA.-  Todos los gastos que origine el otorgamiento de esta escritura serán de cuenta de los donatarios, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES

Hago a los comparecientes las reservas y advertencias legales pertinentes, en especial las de carácter fiscal  y las relativas al artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal. Les informo, igualmente, de conformidad a lo dispuesto en la Ley de Tasas y Precios Públicos de 13 de abril de 1989, de las consecuencias de índole material, formal y sancionador que se derivan de las falsedades e inexactitudes contenidas en este instrumento público.

O T O R G A M I E N T O

Leo a los comparecientes este instrumento público, tras haber sido advertidos del derecho que les asiste a leerlo por sí mismos  y haber renunciado expresamente a él. Enterados de su contenido, según declaran, prestan su CONSENTIMIENTO y FIRMAN  conmigo.

A U T O R I Z A C I O N

Yo, el Notario, DOY FE de todo lo contenido en este instrumento público extendido en