Formularios Jurídicos - Escrituras de donación.

ESCRITURA DE DONACION DEL PLENO DOMINIO DE VARIAS FINCA URBANAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL RESERVANDOSE LA FACULTAD DE DISPONER DE ALGUNA DE ELLAS. 

ESCRITURA DE DONACION CON FACULTAD DE DISPONER

NÚMERO

En ___________ , mi residencia a_____________

Ante mí, __________________, Notario del Ilustre Colegio de___________

C O M P A R E C E N

Como donantes:

Los cónyuges DON_______________  y DOÑA_________________, mayores de edad, casados en régimen de gananciales, con domicilio en la localidad de___________, en la calle________________, número______, y con DNI/NIF números_________________, respectivamente.

Como donatario:

Su hijo DON_____________________ , mayor de edad, casado, con domicilio en la localidad de_____________, en la calle____________, número____, y con DNI/NIF número_____________.

INTERVIENEN en su propio nombre y derecho.

IDENTIFICO a los comparecientes mediante su Documento Nacional de Identidad, que me exhiben. Tienen a mi juicio capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura de DONACION CON RESERVA DE FACULTAD DE DISPONER.

E X P O S I C I O N

I.- FINCAS OBJETO DE ESTA ESCRITURA:

Los cónyuges DON__________  y DOÑA______________  son dueños en pleno dominio y con carácter ganancial de la siguiente finca:

1).- VIVIENDA primero A del edificio sito en la calle____________ número____ de la localidad de__________

*

REFERENCIA CATASTRAL: ________________

NUMERO FIJO: ________________

INSCRIPCION: Inscrito en el Registro de la Propiedad de_____________ al tomo____ , libro_____ , folio____ , finca registral número___________.

TITULO: Les pertenece en la forma expresada por compra en su actual estado de casados a Don______________________ , formalizada mediante escritura de compraventa autorizada por el Notario de__________, Don_______________, el día__________, con el número_____ de su protocolo.  

2).- LOCAL COMERCIAL en el edificio sito en la calle____________ número____ de la localidad de__________

*

REFERENCIA CATASTRAL: ________________

NUMERO FIJO: ________________

INSCRIPCION: Inscrito en el Registro de la Propiedad de_____________ al tomo____ , libro_____ , folio____ , finca registral número___________.

TITULO: Les pertenece en la forma expresada por compra en su actual estado de casados a Don______________________ , formalizada mediante escritura de compraventa autorizada por el Notario de__________, Don_______________, el día__________, con el número_____ de su protocolo.  

II.- ESTADO DE CARGAS: Las fincas descritas se encuentran libre de cargas y gravámenes, según declaran los donantes.

III.- SITUACION ARRENDATICIA: Se hallan libres de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de los donantes bajo pena de falsedad en documento público.

IV.- COMUNICACION CON EL REGISTRO: El otorgamiento de esta escritura no está sujeto a la obtención de información registral sobre la finca, conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 2537 de 29 de diciembre de 1.994.

V.- De conformidad con los antecedentes expuestos, los comparecientes otorgan las siguientes

D I S P O S I C I O N E S

PRIMERA.- Los cónyuges DON____________  y DOÑA______________ donan el pleno dominio de las fincas descritas en el expositivo primero (I) de esta escritura a su hijo DON______________, que acepta la donación y adquiere la propiedad de las fincas donadas con carácter privativo.

Se valoran en conjunto las fincas donadas en la cantidad de_________ EUROS.

SEGUNDA.- Los donantes se reservan, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 639 del Código Civil, la facultad de disponer por actos inter vivos de la finca descrita en el número uno (1) del expositivo primero (I) de esta escritura.

TERCERA.- Los donantes declaran que se han reservado bienes suficientes para vivir en un estado acorde con sus necesidades y que la donación que formalizan en esta escritura no es inoficiosa.

CUARTA.- La parte transmitente me ha exhibido la certificación prevenida por el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acreditativa de que las fincas donadas están al corriente en el pago de los gastos generales de la Comunidad de Propietarios, que se acompañará a la primera copia autorizada que se expida de esta escritura.

Advierto expresamente a la parte adquirente de las responsabilidades que se derivan de lo dispuesto en el artículo 9, regla e), de la Ley de Propiedad Horizontal.

RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES

Hago a los comparecientes las reservas y advertencias legales pertinentes, en especial las de carácter fiscal  y las relativas al artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal. Les informo, igualmente, de conformidad a lo dispuesto en la Ley de Tasas y Precios Públicos de 13 de abril de 1989, de las consecuencias de índole material, formal y sancionador que se derivan de las falsedades e inexactitudes contenidas en este instrumento público.

O T O R G A M I E N T O

Leo a los comparecientes este instrumento público, tras haber sido advertidos del derecho que les asiste a leerlo por sí mismos  y haber renunciado expresamente a él. Enterados de su contenido, según declaran, prestan su CONSENTIMIENTO y FIRMAN  conmigo.

A U T O R I Z A C I O N

Yo, el Notario, DOY FE de todo lo contenido en este instrumento público extendido en